• Edificio: “Constanza”

El mercado Inmobiliario habitacional de Santiago se encuentra desde hace ya unas décadas en plena etapa de desarrollo con altas tasas de crecimiento, debido a una demanda constante, y una variada oferta disponible que, acompañados de una economía estable y un adecuado marco regulatorio, auguran se mantendrá así en el mediano y largo plazo, independientes de los vaivenes propios de los ciclos económicos de una economía pequeña y abierta como la nuestra.

Sin embargo y con el correr de los años la oferta disponible en algunas comunas se ha visto fuertemente afectada por la creciente escases de terrenos, alzas en sus precios y normativas constructivas más restringidas.

Es así y como consecuencia de lo anterior que nuestro Proyecto Constanza, ubicado en la creciente comuna de Quinta Normal, busca ser una alternativa viable para satisfacer tanto las necesidades de jóvenes profesionales (mercado objetivo) de la misma comuna, como aquellos de otras, que no encuentran disponibilidad en las comunas emblemáticas como Independencia, Santiago centro, etc.

El estar a 10_15 minutos del centro de Santiago, y el mix propuesto para nuestro edificio, nos permiten afirmar con fuerza que se trata de un excelente proyecto.

A esto se suma que ya en la comuna se encuentran proyectos para entrega inmediata y nuevos proyectos para entrega durante el último trimestre de 2014, año 2015 y año 2016, en el caso de nuestro proyecto Constanza.

 

• De la Propiedad / Terreno

Ubicado en Gaspar de Orense N° 909, Comuna de Quinta Normal, Región Metropolitana.

Terreno emplazado en un barrio residencial, a una cuadra de la Avenida San Pablo, cercano a los Metros Blanqueado y Gruta Lourdes, en cuyos cuadrantes se encuentran colegios, supermercados y plazas.

 

• Proyecto Arquitectónico, Construcción y Profesionales Responsables conforme al ART. 18 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones

Sobre el inmueble singularizado en el punto anterior, se construirá un edificio de departamentos compuesto por 2 torres de 13 pisos cada una, con acceso por Gaspar de Orense N° 909,  integrado por 178 departamentos en total, cuyo MIX es de 86 departamentos de 1D, 68 departamentos de 2D, 24 departamentos de 3D, y 46 estacionamientos, acogido a las normas del DFL Nº 2 de 1959, y a la ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas que serán elaborados por el arquitecto Mauricio Andrés Brito Bahamonde, cédula nacional de identidad N° 10.010.732-5.

 

• De la Construcción

El proyecto involucra la construcción (Obra Gruesa - Terminaciones e Instalaciones) de aproximadamente 10.791 m2.

Plazo estimado de construcción 14 meses.